不動産物件での売買契約の方法と売却依頼
最終更新日 2021年3月8日
監修・著者 高野 春樹
家の不動産売却をする時に必要な売買契約書には、物件、代金、支払日、手付金額、土地の詳細と金額、物件の所有権の引き渡し、付帯設備の引き渡しなどを記載する必要があります。また、不動産としての家の価格だけでなく、その家にかかる租税公課の調整、管理費用の調整をするのも一般的です。
支払わなければいけない税金の割合なども売り手所有期間、買い手所有期間で分担して決めるのが一般的ですが、交渉内容はかなり多くなりますので、売り手側でまずは希望を不動産会社の担当者に伝えておくと、たいていは担当者が購入希望者の意見を聞いて、売り手に話を通してきてくれます。双方ともに顔を合わせずに取引が完了することもありますが、不動産売却を行う担当スタッフが頑張ってくれればそれだけ効率的に取引が完了します。
依頼すれば書類作成はかなり楽になる
家の売却をする時、個人で家の売却をしたい場合は書類や交渉、手続きなどを個人でやらなければいけません。妥協点を見つけにくくなったり、売り手の意見だけが通るような状態になってしまって、買い手がいない状態になってしまうこともあります。この書類作成は、個人であっても宅地建物取引士の資格があればできますが、手間がかなり掛かるので不動産売却依頼をしたほうが無難です。
不動産会社の担当者に任せれば、書き方や書くときの注意事項なども全部説明してくれる上、不備がないようにアドバイスしながらサポートしてくれますので安心です。この時に書類を自分で書く必要がありますが、どうしても売り手自身の手で掛けない場合は、代理人としての法的な手段を講じて、安全な方法で書類作成をしてくれます。日頃仕事に忙しくて書類作成の時間、書類の書き方の勉強をする時間が取れない方はプロに任せるのが一番です。
不動産売却依頼は簡単にできる
不動産売却をお願いするには、専用のフォームなどから連絡を入れるだけで良いので非常に楽です。当サイトで紹介している無料相談、無料査定の申込みから始めることもできますので、特別難しいことはありません。家の売却を検討する人の多くは、それまで家を売ったことのない方が多いため、最初からしっかりと解説して教えてくれます。
不動産売却にはプロの専門知識や売り手と買い手をつなぐネットワーク、プロの経験が必要になりますので、売却に慣れているプロに任せるのがおすすめです。個人でやると家の価格決定、手続き、その他交渉などを全部やらないといけないですが、依頼してしまえば全部やってもらえますので、日々の仕事や家事、その他プライベートを犠牲にせずに取引が完了できるはずです。
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